El alto costo del drenaje y la ventilación inadecuados en muros de mampostería adheridos

Las paredes de chapa de mampostería adheridas de la actualidad suelen ser más vulnerables a los problemas de humedad que las paredes de mampostería de "masa gruesa" más antiguas o las paredes de cavidad de mampostería de hoy en día. La razón es simple: la mayoría de las paredes de chapa de mampostería típicas de hoy en día se construyen sin un espacio entre la chapa y el sustrato, por lo que no permiten un drenaje y secado rápido y completo detrás de la chapa. El método tradicional de usar dos capas de papel de construcción entre el sustrato y la capa de rayado puede proporcionar algo de drenaje, pero no permite la ventilación y no evitará la formación de puentes de mortero.

Dado que las características del movimiento de humedad en las paredes de la chapa son las mismas que las de las paredes de la cavidad de mampostería, solo tiene sentido proporcionar el equivalente de una cavidad detrás de la chapa adherida. Sin esta cavidad, a menudo denominada "plano de drenaje / ventilación" en las paredes de mampostería adheridas, puede ocurrir un puente de mortero entre la chapa y el sustrato, que puede conducir el agua infiltrada de la chapa al sustrato. Además, sin un plano de drenaje / ventilación detrás de la chapa, no hay forma de que el aire circule y seque la chapa o el sustrato. Las carillas, el mortero, las grietas y las fallas de tapajuntas permitirán que la humedad penetre en la pared y, sin un plano de drenaje / ventilación, puede dañar los componentes de la pared sensibles a la humedad.

Como resultado, la necesidad de un drenaje eficiente y un secado rápido y completo son consideraciones importantes al diseñar e instalar chapas de mampostería adheridas.

Problemas de intrusión de humedad

Cuando la humedad no se puede secar detrás de un sistema de muro de mampostería adherido, las consecuencias van desde simplemente inconvenientes hasta muy costosas, además de que una falla en la pared puede dañar seriamente la reputación del constructor. Incluyen:

• El crecimiento de moho
• Eflorescencia crónica
• Humedad excesiva
• Sujetadores que se deterioran
• Agrietamiento y desconchamiento de la pared

Examinemos cada uno de estos problemas potenciales con mayor detalle:

El crecimiento de moho - El aislamiento, el revestimiento, los paneles de yeso y cualquier material de pared con contenido orgánico son vulnerables a la infestación de moho que resulta de la humedad atrapada en las paredes. La remediación del moho es a menudo un proceso costoso y complicado que requiere experiencia profesional, y las infestaciones extensas de moho pueden llevar a juicios que pueden dañar la reputación de un contratista. Las áreas afectadas deben sellarse para minimizar la dispersión de esporas, y es necesario eliminar y reemplazar completamente los componentes de la pared afectados.

Eflorescencia crónica - La eflorescencia es el polvo blanco que resulta de los minerales en el mortero que migran a la superficie exterior de la chapa de mampostería. La eflorescencia crónica se debe a que hay más humedad dentro de la pared que en el aire exterior. Esto hace que la humedad migre a través del mortero y da como resultado un ciclo continuo de manchas minerales, limpieza de la superficie y más manchas minerales. Si bien la eflorescencia no causa daños estructurales, es antiestética, requiere un mantenimiento continuo y definitivamente creará un cliente insatisfecho.

Humedad excesiva - Demasiada humedad en el aire fomenta el crecimiento bacteriano, y la humedad relativa dentro de las paredes de más del 60% puede alimentar el crecimiento de moho, lo que puede comprometer la calidad del aire interior. Cuando el exceso de humedad se infiltra en las paredes, los niveles de humedad interior aumentan. Esto a menudo aumenta la cantidad de calefacción y refrigeración requeridas para mantener la comodidad de los ocupantes.

Deterioro de componentes metálicos. - Si el listón metálico utilizado para la capa de rayado se oxida, el óxido se expandirá y puede crear grietas e incluso empujar la chapa de la pared. Los sujetadores metálicos utilizados para adherir la chapa de mampostería al sustrato estructural también pueden oxidarse o corroerse y eventualmente fallar, y si la chapa se aleja del sustrato, no solo crea la oportunidad de causar más daños por agua, sino que también puede dañar a las personas y dañar la propiedad. Si cae sin previo aviso.

Agrietamiento y desprendimiento - El exceso de humedad que migra a la superficie de la pared puede provocar grietas y desprendimientos, lo que puede permitir más humedad detrás de la pared, creando un círculo vicioso de daños causados por el agua que conduce a más daños por agua. El deterioro generalizado también puede tener un impacto adverso en el arrendamiento y casi seguramente disminuirá el valor de una propiedad.

Desafortunadamente, el daño por humedad detrás de las chapas de mampostería adheridas puede permanecer oculto durante meses o años antes de que se haga evidente, y en ese momento, las reparaciones pueden ser muy costosas, y en ocasiones llegan a las decenas de miles de dólares. El dinero gastado en la prevención de problemas de humedad siempre será una buena inversión y es probable que se pague solo varias veces durante la vida del edificio.

Medidas proactivas

Por supuesto, es mejor diseñar la gestión de la humedad en la pared para evitar daños en lugar de tratar de arreglar la pared una vez que la humedad la ha dañado. Una pared diseñada correctamente incluirá:

Planos de drenaje / ventilación - Un plano de malla de drenaje / ventilación de plástico de al menos ¼ ”de grosor debe instalarse de manera continua detrás de la chapa adherida para permitir el drenaje y el flujo de aire vitales para controlar la humedad en la pared. La malla continua actúa como una ruptura de mortero para evitar la formación de puentes, y la humedad que se coloca detrás de la carilla se desplaza hacia el fondo de la pared, donde se escapa a través de las aberturas de la regla de drenaje. La malla también permite que la circulación de aire promueva un secado rápido. Los sustratos modernos están diseñados para resistir la humectación ocasional sin daños, pero si un sustrato y otros componentes de la pared nunca se secan completamente, se producirán problemas de moho y estructurales.

Llantos de llanto - Las soleras de llanto se usan a menudo en la parte inferior de las paredes de mampostería adheridas para proporcionar una línea de terminación limpia para la chapa. Si bien una regla de drenaje tiene orificios para el drenaje y la ventilación, no se considera que sean orificios de drenaje, ya que el término se utiliza en las paredes de las cavidades de mampostería. Sin embargo, al igual que los orificios de drenaje, los orificios de la rejilla de drenaje proporcionan un medio para que la humedad que fluye por el plano de drenaje / ventilación salga de la pared y proporciona una forma para que el aire ingrese en el plano de drenaje / ventilación para secar los componentes de la pared y el chapa de la espalda.

El daño por humedad es la causa principal de la falla en la construcción de mampostería: puede costar grandes dólares arreglar y arruinar la reputación de un contratista. Mortar Net Solutions es el líder de la industria en el manejo de la humedad de la mampostería, y DriPlane y LathNet son dos soluciones diseñadas específicamente para proporcionar el plano de drenaje y ventilación vital para la sostenibilidad y la belleza del muro de mampostería adherido. Haga clic aquí para encontrar un distribuidor cerca de usted. Haga clic aquí para obtener muestras gratis. Para información adicional, por favor Contáctenos ¡hoy!