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El huracán Harvey a fines de agosto de 2017 creó la tercera inundación de 500 años en tres años en Houston y en la costa del Golfo. La inundación provocó una trágica pérdida de vidas, daños económicos en miles de millones con daños y la destrucción de residencias en decenas de miles. Una vez que las casas con drenaje de agua quedaron con el efecto obvio del daño por agua y la destrucción pendiente de moho.

A medida que comenzaron las reparaciones, Mortar Net Solutions aplicó su conocimiento y experiencia en el manejo de la humedad para las estructuras de mampostería para desarrollar un enfoque para remediar los daños por inundaciones en las miles de paredes de chapa de ladrillo dañadas.

 

WallNet-F es la solución resultante en este proceso de remediación de 10 pasos. Durante la demolición y reconstrucción utilizando este plan, el muro de mampostería permanece en su lugar, ahorrando así el costo de remover y reemplazar el revestimiento de ladrillos y brindar una seguridad continua de la estructura contra el clima, el vandalismo y el robo.

El detalle a la derecha muestra el interior de la pared después de la demolición debajo de la línea de agua y la instalación de la nueva malla de polipropileno WallNet-F con tejido de geotextil adherido. Este producto permitirá un futuro drenaje y ventilación, además de evitar que el aislamiento de espuma de aerosol de células cerradas bloquee la cavidad.

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Inundaciones por el huracán Harvey 2017
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Construcción residencial típica típica de 1950 - 2000

El detalle a la derecha es una sección que muestra el diseño de la pared típico de las casas de chapa de ladrillo.

Este detalle asume que la planta baja está sobre una losa de concreto que no fue dañada por las aguas de la inundación. La mayoría de las casas tienen aislamiento solo entre los postes sin aislamiento exterior de espuma rígida. Aquellos construidos más recientemente pueden tener espuma rígida unida a la cara exterior de los pernos. Además, en algunos casos puede haber un espacio (generalmente de 1 ") entre la cara interior del ladrillo y el revestimiento (generalmente OSB o madera contrachapada).

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Demolición

El primer paso en la remediación es la demolición para remover el tablero de la pared interior, el aislamiento de la batería entre los postes, el aislamiento exterior (si está presente) y el revestimiento exterior hasta la línea de agua de la inundación.

Las casas pueden diferir, pero en general, esta sección muestra la condición después de retirar los materiales.

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Evaluación de anclajes de ladrillo

Después de retirar todos los materiales, se debe evaluar la integridad de los anclajes de ladrillo. Si están flojos o comprometidos, los nuevos anclajes de ladrillo deben instalarse en aproximadamente el mismo lugar que los anclajes debilitados. Los anclajes unidos a los tacos por medio de clavos tienden a aflojarse debido a la expansión de la madera mientras está húmeda, y luego se encogen a medida que se seca. Construction Tie Products proporciona una ancla de ladrillo helicoidal que se instala desde el interior como se muestra.

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Reconstrucción

Tras la demolición, se instalan los componentes de remediación. Aquí se muestra una sección después de la instalación (antes del reemplazo de paneles de yeso).

La función de cada componente es:

  • Líquido intermitente (FastFlash® por PROSOCO) se instala para proteger la repisa de ladrillo del alféizar, al tiempo que proporciona una vía de drenaje para el agua que penetra en la chapa de ladrillo en los eventos posteriores de lluvia.
  • Soluciones de red de mortero WallNet-F™ es un producto de malla de polipropileno enredado de 1 "de espesor por 16" de ancho x 5 'de largo con una tela de geotextil adherida. La malla y la tela son permeables al aire, al vapor y al agua para promover el drenaje y la ventilación para secar la cavidad de 1 "creada por la malla enredada. El tejido sirve como una barrera para la penetración del aislamiento de espuma en aerosol instalado más adelante. El WallNet-F se instala en tiras verticales de 16 ”de ancho desde la base de la pared hasta la parte superior de los materiales eliminados durante la demolición. Los recortes en la WallNet-F definen pestañas. Estas pestañas se doblan hacia afuera y se fijan a la cara de los pernos, generalmente con grapas.
  • Se rocía 2 ½ ”de espuma de celda cerrada (por ejemplo, BASF Spraytite®) en el espacio entre los postes. Además de proporcionar un valor de aislamiento de aproximadamente R16.5 y servir como un retardador de vapor de Clase II con permeancia inferior a 1 perm. Además, la espuma encapsulará los amarres de pared y proporcionará resistencia adicional al conjunto. La integridad de los amarres de pared deberá evaluarse, ya que la expansión y la contracción resultantes de la absorción y el secado del agua pueden aflojar los sujetadores.
  • Construcción Tie Products anclajes helicoidales, si se usan, están diseñados para ser instalados desde el interior para volver a anclar cualquier área de la pared de ladrillo con anclajes.
  • El mortero se retira de las juntas de la cabeza aproximadamente cada 24 "perforando orificios de 3/8" de diámetro en la junta de la cabeza y utilizando un cincel para eliminar el mortero restante. Después de abrir, WeepVent™ by Mortar Net Soluciones instaladas en las juntas. El WeepVent proporciona un recorrido continuo de drenaje y ventilación desde el exterior hasta la cavidad.
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Esta solución fue diseñada para proporcionar una solución efectiva y de bajo costo para remediar el daño a las paredes de chapa de ladrillo, al tiempo que agrega características importantes de drenaje y ventilación que hoy en día son una práctica estándar para proporcionar paredes de cavidades de alto rendimiento.

Después de completar los pasos anteriores, el panel de yeso se vuelve a instalar y el acabado se aplica para restaurar la casa a su estado original.

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